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什么是建筑總高度?與建筑高度的關系?

時間:2020-08-18   訪問量:1731

建筑工程造價是隨著層數增加而提高的。但是當建筑層數增加時,單位建筑面積所分攤的土地費用及外部流通空間費用將有所降低,從而使建筑物單位面積成本發生變化。其中多層住宅具有降低工程成本和使用費用以及節約用地以合理利用空間等優點。

什么是建筑高度?

建筑總高應當是建筑物基礎底到上部結構頂的高度,建筑高度應當是指建筑物地面部分的高度。

建筑高度是指屋面面層到室外地坪的高度。屋頂上的水箱間、電梯機房、排煙機房和樓梯出口小間等不計入建筑高度。指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。

建筑總高和建筑高度有什么區別?

建筑總高應當是建筑物基礎底到上部結構頂的高度,建筑高度應當是指建筑物地面部分的高度,很好理解的。

總的來說,建筑物層數(高度)對造價的影響,因建筑類型、形式和結構不同而不同。理論上如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式,單位建筑面積的成本可能會降低。但是當建筑物超過一定層數時,結構形式就要改變,單位成本通常又會增加。所以在項目總體規劃允許高度范圍內,項目決策人掌握降低開發成本的臨界點是非常關健的。

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